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PATIO BELLAVISTA
PLAN3ARQUITECTOS
[ Chile 2009 ]
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PATIO BELLAVISTA

PLAN3ARQUITECTOS


Dado el éxito comercial de la primera etapa del proyecto Patio Bellavista, se decide ampliar su superficie a más del doble de la existente. El encargo es de un programa de; comercio, bares, restaurantes, tiendas, y solucionar el grave problema de estacionamientos en el barrio Bellavista, barrio bohemio y noctámbulo de Santiago

En los antiguos terrenos de la imprenta Salo, con acceso por las calles Bellavista, Constitución y Pío Nono, el proyecto se generó a partir de la consolidación del borde de la calle, la conservación y apertura de lo existente al interior de la manzana, la renovación patrimonial y la revitalización del espacio interior destinado al uso privado, otorgándole un nuevo destino y uso.

El programa se organiza en 5 niveles, en algunas zonas en dos niveles sobre el nivel calle, más los 3 pisos de estacionamientos subterráneos, con 16 locales comerciales, 8 bares y restaurantes, 221 estacionamientos.

Con la intervención y restauración de la totalidad de las fachadas existentes, se pone en valor su continuidad y diversidad, pese a ser de diferentes períodos y “estilos” estas dialogan en la continuidad y conforman una unidad. Se genera una nueva permeabilidad al interior de la manzana.

Gran parte de las construcciones existentes al interior de la manzana eran galpones y espacios vacíos que se usaron por muchos años como bodegas y estacionamientos, en estas zonas sin valor arquitectónico se realizó una gran limpieza, y fue la zona que dio cabida a las tres plantas de estacionamientos subterráneos. El resto de las construcciones y la totalidad de las fachadas se restauraron e intervinieron, en la justa medida, para dar cabida al nuevo programa del proyecto.

El proyecto conforma espacialidades acotadas y contenidas. El programa se define en torno a dos plazas y un anfiteatro central, o plaza mayor, como espacio organizador, que articula y actúa como punto de inflexión de las distintas alturas existentes en cada uno de los frentes y accesos que delimitan el proyecto. Sobre este espacio confluyen todas las direcciones y circulaciones del proyecto, incluyendo la conexión al Patio Bellavista 1. Este espacio tiene la característica de dar cabida a diferentes expresiones de arte u obras de teatro, ya que por su desnivel, permite el uso de graderías, en el cual confluyen distintos programas

Se genera una nueva forma de habitar al interior de la manzana, ajeno a lo que pasa en los bordes, con espacios públicos contenidos, espacios abiertos para diferentes usos, que dialogan entre construcciones nuevas y existentes, de distintas características y alturas, permitiendo nuevas vistas y aberturas de la ciudad, un mundo interno que invita al estar y contemplar lo que la ciudad nos regala.

Patio Bellavista termina por conformar un referente de la justa relación entre legado urbano y reactivación comercial. Esto como gestión de renovación urbana y barrios con oportunidad patrimonial autosustentada.
MARTIN LIRA + PAULA TUCKERMANN + AGUSTIN PALACIOS
SEBASTIÁN LARROULET
Bellavista, Santigo, Chile

PROYECTO | PATIO BELLAVISTA SEGUNDA ETAPA
UBICACIÓN | PIONONO/ BELLAVISTA/CONSITUCION
MANDANTE | INVERSIONES LAS ARENAS LTDA
ARQUITECTOS | MARTIN LIRA + PAULA TUCKERMANN + AGUSTIN PALACIOS
ARQUITECTOS@PLAN3ARQUITECTOS.CL

ARQ COLABORADOR | SEBASTIÁN LARROULET
AÑO CONSTRUCCION | 2008/2009
SUPERFICIE | 9.309M2
MATERIALES | H.A/ACERO/ALBAÑILERIA

INGENIERÍA | Alfonso Larrain y Asoc.
PAMELA LAZO
DAVID VALENZUELA
CLIMATIZACIÓN | INTERMA
ILUMINACION | PAULINA SIR
PAISAJISMO | MARCELA CARCUR
FRANCISCA ASTABURUAGA
ELECTRICO | EIFFEL INGENIERIA
SANITARIO | OSVALDO SEPULVEDA
JUAN CARLOS GUERRA
BASURAS | SRS LTDA
MONTO CONSTRUCCION | u$ 4.000.000