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Dirección: Costa Rica 6032-6038, Palermo, Ciudad de Buenos Aires.
Superficie total: 4000 m2
Período de Obra: 2008-2010
Tipología: Dos subsuelos, planta baja en doble altura, entrepiso y 7 pisos.

UNIDADES

1 Local Comercial Apto Gastronomía
186 m2 cubiertos (82 m2 en doble altura).
Patio de uso exclusivo de 95 m2.

1 Oficina atípica
60 m2 cubiertos
65 m2 terraza propia

21 módulos de oficinas
35 m2 cubiertos
6 m2 expansión
Posibilidades de unión: 70m2, 105m2, 140 m2.

3 Plantas Libres de Oficinas
260 m2 cubiertos
Altura entre losas: 3,15 m

1 Planta Libre de Oficinas
232 m2
Altura entre losas: 3,15 m

15 Cocheras Cubiertas en 1º Subsuelo
14 Cocheras cubiertas en 2º Subsuelo

ESPACIOS COMUNES
- Importante hall de acceso en doble altura, con frente integral de vidrio y paneles autoportantes U-Glass. Pisos y revestimientos de mármol.
- Sala de reuniones - Auditorio en Planta Baja.
- Gimnasio en 9 Piso.
- Solarium en 9º Piso.
 
El proyecto intenta valerse de las oportunidades que derivan de la complejidad y heterogeneidad de este sector del nuevo y versátil barrio denominado Palermo Hollywood, que tiende a conformarse como un nuevo polo de oficinas comerciales, estudios profesionales y productoras de cine y TV.

El edificio toma como eje de la problemática proyectual la repetición, variación, flexibilidad y agrupamiento de distintas tipologías de oficinas, proponiendo diferentes escalas para los posibles usuarios. Para ello se dispuso un núcleo lateral que conecta todas las plantas, variando en cada piso el núcleo de servicios y las dimensiones de las tipologías. La composición volumétrica del proyecto se basa en el agrupamiento definido por dos paquetes de oficinas: uno de módulos de oficinas agrupables, y otro de plantas libres que dialogan entre sí mediante piezas arquitectónicas que las agrupan.

Los pisos de módulos de oficinas están contenidas mediante una pieza arquitectónica de hormigón en forma de “U”, que las enmarca y diferencia con respecto al volumen vidriado superior de las oficinas de planta completa.

La relación del volumen de oficinas divisibles con el exterior es tamizada a través de un elemento integral que se materializa alternadamente con paños vidriados y parasoles, y que toma la escala del entorno para dejar en un plano retrasado el volumen vidriado correspondiente a las oficinas de planta libre.

Ambos paquetes funcionales quedan contenidos por planos medianeros definidos que integran verticalmente al proyecto.

El edificio plantea un programa funcional de gran flexibilidad: oficinas de 35 m2, 70 m2, 105 m2, 140 m2, 230 m2 y 260 m2.

En la planta baja se ubican el hall de acceso en doble altura, el acceso a dos subsuelos de cocheras y un gran local comercial que se articula funcional y proyectualmente con el hall del edificio y la calle, posibilitando su uso en relación con el conjunto y en forma independiente.
 
 
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    Autor "denise Jmelnitzky"
 
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Categoría . Edificio Oficinas obras [ 61 ]
 
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