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En lo mejor de Palermo Hollywood, un centro de negocios con imagen institucional y diseño de vanguardia, apto para satisfacer las necesidades de distintos usuarios y empresas.

Módulos de oficinas desde 40 m2 con posibilidades de unión, semipisos de 140 m2 y plantas libres de 280 m2, que otorgan gran flexibilidad y adaptabilidad para distintos usos.

Un auditorio, gimnasio, solarium y un gran local comercial funcionan de manera independiente y a la vez brindan servicios complementarios a las oficinas.

Un innovador concepto de oficinas en un area de nuevos desarrollos comerciales en Palermo Hollywood.

Dirección: Gorriti 6046-56, Palermo, Ciudad de Buenos Aires.
Superficie total: 4.400m2
Período de obra: 2009-2011
Tipología: Dos subsuelos, planta baja en doble altura, entrepiso y ocho pisos.

Unidades
1 Local Comercial Apto Gastronomía
186 m2 cuadrados cubiertos (doble altura).
Patio de uso exclusivo de 300 m2.
16 Módulos de oficinas
35 m2 cubiertos
5 m2 expansión
Posibilidades de unión: 70 m2, 89 m2, 124 m2 y 178m2 cubiertos
16 Módulos de oficinas
54m2 cubiertos
5m2 expansión
Posibilidades de unión: 89 m2, 124 m2 y 178 m2 cubiertos
6 Semipisos de Plantas Libres de Oficinas
140 m2 cubiertos
5 / 10 / 50 m2 expansión
Altura libre entre losas: 3,15 m
Posibilidades de unión: plantas libres de 280m2 cubiertos
15 Cocheras Cubiertas en 1º Subsuelo
15 Cocheras cubiertas en 2º Subsuelo

Servicios
- Importante hall de acceso en doble altura, con frente integral de vidrio y paneles autoportantes.
- Auditorio.
- Gimnasio.
- Solarium.
- Salón de usos múltiples.
- Parrilla.
- Wi-fi.
 
El proyecto intenta valerse de las oportunidades que derivan de la complejidad y heterogeneidad de este sector del nuevo y versátil barrio denominado Palermo Hollywood, que tiende a conformarse como un nuevo polo de oficinas comerciales, estudios profesionales y productoras de cine y TV.

El edificio toma como eje de la problemática proyectual la repetición, variación, flexibilidad y agrupamiento de distintas tipologías de oficinas, proponiendo diferentes escalas para los posibles usuarios. Se dispuso un núcleo de circulación central que organiza los diferentes espacios de uso en torno al mismo en todas las plantas. La composición volumétrica del proyecto plantea dos escalas perceptivas que a su vez definen cambios programáticos en el conjunto.

Una pieza arquitectónica en forma de “U” contiene los cuatro niveles de unidades flexibles donde la continuidad de los planos horizontales de hormigón visto define las expansiones. La relación del volumen de oficinas divisibles con el exterior es tamizada a través de planos verticales de vidrio esmerilado que conforman el límite de las mismas. En la repetición alternada, dichos planos, determinan un ritmo aleatorio según su función. Este volumen definido toma la escala del entorno, disponiéndose en un plano retrasado el volumen vidriado correspondiente a las oficinas de planta libre en los pisos superiores, donde las expansiones y los vidrios esmerilados denotan continuidad rítmica con el volumen que comforma los pisos inferiores.

Ambos paquetes funcionales quedan contenidos por planos medianeros retrasados que se pliegan a diferentes niveles generando semicubiertos y expansiones e integrando verticalmente al proyecto.

El edificio plantea un programa funcional de gran flexibilidad: oficinas de 35 m2, 70 m2, 89 m2, 124 m2, 140 m2, 280 m2.

En la planta baja se ubican el hall de acceso en doble altura, el acceso a dos subsuelos de cocheras y un gran local comercial que se articula funcional y proyectualmente con el hall del edificio y la calle, posibilitando su uso en relación con el conjunto y en forma independiente. La composición del local esta dada por un cubo vidriado perceptivamente independiente del los restantes volúmenes.

El proyecto centra su mirada proyectual en los intersticios y relaciones que generan diferentes usos programáticos diferenciados e interrelacionados entre sí a través de continuidades y alteraciones espaciales, materiales y perspectivas.

 
 
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    Autor "denise Jmelnitzky"
 
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